Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 326 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 747 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 346 500 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Rareté et coup de coeur garanti pour cet appartement T3 Bis traversant et baigné de lumière, idéalement situé dans le quartier recherché de Compans-Caffarelli, à deux pas du Jardin Japonais, des commerces, des transports (métro, bus) et de l'hypercentre toulousain. Niché au 6ème étage (avec ascenseur) d'une belle résidence avec gardien, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à son exposition Plein Sud et à sa configuration traversante. Il possède de nombreux atouts :- Un séjour lumineux, avec une belle vue arborée- Un grand balcon de 13 m² : véritable espace de vie extérieur sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée et imprenable sur les toits de Toulouse. - Une cuisine moderne et fonctionnelle : indépendante et entièrement équipée/aménagée, avec cellier attenant. - Espace nuit confortable : Une chambre parentale spacieuse disposant de son espace dressing et d'un accès direct au balcon, une seconde chambre lumineuse, ainsi qu'un espace bureau. Pour votre confort, ce bien dispose également d'une place de parking et d'une cave.7D immobilierSpécialiste de vos projets immobiliers : Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, P...
