Appartement T3 - Terrasse — Historique du prix

244 000 €

60 m² 3 pièces 4 067 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Toulouse

4 067 €/m²

Prix demandé au m²

2 685 €/m²

Médiane DVF du secteur (178 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 361 €/m²

↗ 51,4 % au-dessus du marché

4,1%

Rendement locatif brut estimé

839 €/mois

Loyer estimé (13,98 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 230 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 51 % au-dessus du marché local
Proposé par 6 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 5 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

LES CLEFS TOULOUSAINES / LES CLEFS DU NEUF (via Bien'ici) 243 900 € Cabinet BEDIN - TOULOUSE MINIMES (via Bien'ici) 244 000 € CENTURY 21 Open Immo (via Bien'ici) 244 000 € CENTURY 21 Fly Immo (via Bien'ici) 244 000 € CENTURY 21 Fly Immo Toulouse 244 000 €

Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 067 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	244 000 €	— mise en ligne

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Description

Dans le quartier BARRIERE DE PARIS, proche COMMERCES, établissements SCOLAIRES, lignes de BUS et METRO Ligne B et future Ligne C. Appartement de 60 m2, composé d'un séjour / cuisine ayant accès à une TERRASSE de 11 m2. 2 chambres et une salle de bain viennent compléter le bien. Une place de PARKING en sous sol. Contactez nous au 05.61.12.18.25 ou au 06.82.60.17.56. APPARTEMENT T2 A PARTIR DE 175 000€. APPARTEMENT T4 A PARTIR DE 330 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement T3 - Terrasse Toulouse 31000