Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 230 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 040 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 244 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité CABINET BEDIN - MINIMES. Découvrez ce bel appartement T3, situé dans le quartier des Minimes, au premier étage d'une résidence sécurisée de 2017 avec ascenseur. Dès l'entrée avec placard, vous apprécierez son spacieux séjour baigné de lumière très lumineux, ouvert sur une cuisine équipée. Cet espace de vie convivial se prolonge par une terrasse bien exposée, parfait pour profiter d'un extérieur privatif. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon, une salle de bains et des WC séparés. Une place de parking sécurisée complète ce bien. La résidence bénéficie d'un accès rapide aux commerces, commodités et transports, notamment les métros Claude Nougaro et Barrière de Paris. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 et 570 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 30 lots dont 15 lots principaux , Charges annuelles 1461. 52 Euros , Surface Carrez 60. 4m²
