Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 177 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 517 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 189 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce charmant T2 de 28,86 m² au sein d’une résidence moderne et sécurisée. Il se compose d’un séjour lumineux de 16,67 m² avec cuisine ouverte, d’une chambre avec placard de 9 m² et d’une salle d’eau avec WC.La résidence offre confort et tranquillité grâce à ses équipements : stationnement, local vélo, portail automatique et vidéosurveillance.Idéalement située, cette adresse bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate du tramway, de l’hypercentre toulousain et des bassins d’emplois de Purpan et Blagnac.Respectant la palette de couleurs des Architectes des Bâtiments de France, la rénovation de cette résidence valorise l’histoire du Château d’Ancely, ancienne demeure d’artistes peintres puis centre d’hébergement rattaché au CHU de Toulouse Purpan. Tours typiques en pierre rénovée, fenêtres surdimensionnées, volets bois conservés et listels en brique font le charme de ce lieu chargé d’histoire.Située sur la rive gauche de la Garonne, cette adresse éligible au LMNP avec une forte rentabilité locative, séduira les amateurs d’emplacement privilégié et de patrimoine rénové. Profitez d’un cadre de vie unique, à deux pas de la Garonne ! Contactez-nous...
