Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 241 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 095 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 249 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé en plein coeur du centre historique, rue Pharaon, ce séduisant appartement T2 meublé de 48,87 m2 allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Niché au 3e étage d'un petit immeuble ancien de 10 lots sans ascenseur, il offre un cadre de vie authentique et chaleureux.L'entrée dessert une chambre paisible donnant sur cour, équipée d'un placard/penderie, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie d'environ 29 m2 avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.Ce bien de caractère saura vous charmer par ses éléments d'époque préservés : briques apparentes, tomettes au sol et beaux volumes.Informations complémentaires : double vitrage, chauffage électrique Classe énergétique (C) : 159 kWh/m2/an - GES (A) : 5 kg CO2/m2/an Energie finale : 69 kWh/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 520 EUR et 740 EUR Pas de procédure en cours
