Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 184 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 763 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 190 000 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE HAUT MINIMES (Secteur Barrière de Paris), emplacement idéal pour cet agréable T3 rénové de 69m2 habitables situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, dans une petite residence située en fond d'impasse et au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités (Métro, bus, commerces...). Appartement traversant se composant d'un spacieux séjour, d'une cuisine séparée donnant sur une loggia, de 2 chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC, et de nombreux rangements. Prestations récentes et de qualités (Double vitrage, chaudière, radiateurs ....)Un grand box fermé en RDC, ainsi qu'un cellier viennent compléter ce bien + possibilité de stationnement sur parking commun dans la résidence.Charges : 460 € / Trimestre eau comprise.Copropriété composée de 8 lots d'habitations.Contact : Carole Boutruche : Agent commercial indépendant : 06-22-49-51-00Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1840.00 euros.
