Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 185 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 748 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 191 500 € | — mise en ligne |
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Appartement T3 situé 4 Allée Elise Deroche, Quartier proche des grandes écoles du quartier rangueil (ISAE, ENAC par exemple) Spacieux T3 de 70 m2 habitables en RDC avec un balcon de 24 m2 et une vue dégagée sur l'ancienne piste des aviateurs. L'appartement se compose d'une entrée avec 1 placard, un dégagement de 10 m2 qui dessert sur la gauche 2 chambres avec placard (13.50 m2 et 11m2) avec porte fenêtre et accès au balcon, à droite du dégagement un WC séparé et une salle de bain, un grand séjour lumineux de 29 m2, avec une porte fenêtre donnant accès au balcon, une cuisine ouverte sur le séjour équipée de meubles hauts et bas, hotte, plaque 4 feux, évier. Deux places de parking en sous-sol. Le prix indiqué de 191500 EUR comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6500 EUR TTC) soit 3,5 % du prix du bien hors honoraires soit 185000 EUR . A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 31 . Charges prévisionnelles annuelles : EUR taxe foncière : 1522 EUR Les informations sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
