Toulouse Saint-Agne / Niel: Appartement T3 de 61,36m2 avec t — Historique du prix

248 040 €

61 m² 3 pièces 4 042 €/m² DPE B

Voir l'annonce originale →

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Toulouse

4 042 €/m²

Prix demandé au m²

3 280 €/m²

Médiane DVF du secteur (142 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 361 €/m²

↗ 23,3 % au-dessus du marché

4,2%

Rendement locatif brut estimé

858 €/mois

Loyer estimé (13,98 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 234 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 23 % au-dessus du marché local
Proposé par 6 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 5 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

ADL IMMOBILIER (via Bien'ici) 245 000 € -1,2 % IMMO NEUF DE TOULOUSE (via Bien'ici) 245 000 € -1,2 % JCB IMMOBILIER (via Bien'ici) 247 000 € L'OREE VERTE IMMOBILIER (via Bien'ici) 247 900 € MON PATRIMOINE NEUF (via Bien'ici) 248 804 €

Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 042 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date	Prix	Variation
01/10/2026	248 040 €	— mise en ligne

Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

Situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2019, calme et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement T3 lumineux et spacieux.D'une superficie de 61,36 m2, il se compose : d'une entrée avec placard pour un rangement optimal, d'une grande pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse de 14,53 m2, idéale pour vos moments de détente en extérieur, d'une cuisine ouverte moderne, offrant confort et convivialité.Côté nuit, vous serez séduits par deux chambres fonctionnelles, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol complète le tout. Système de chauffage collectif au gaz et réseau de chaleur . Les charges comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.Idéalement placé dans le secteur recherché de Saint-Agne / Niel, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, ce bien allie parfaitement confort, modernité et praticité. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

← Toutes les baisses

Toulouse Saint-Agne / Niel: Appartement T3 de 61,36m2 avec t Toulouse 31400