Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 243 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 701 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 248 000 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE MINIMES, BEAU T4 TRAVERSANT - TERRASSE - PARKING Situé à 400m du métro Minimes Claude Nougaro, très bel appartement 4 pièces entièrement rénové et équipée : entrée avec placard, pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et donnant sur large terrasse, 3 chambres dont deux donnant sur un balcon sans vis à vis, une salle de bains et un wc séparé. Appartement lumineux, traversant et distribution des pièces agréables. Logement proposé libre de toute occupation mais entièrement équipé pour de la colocation à la chambre : lit double - bureau - dressing - canapé... L'ensemble du mobilier peut rester et être compris dans la vente. Idéal premier achat pour y vivre ou investisseur à la recherche d'un bien pour réaliser de la colocation à la chambre (moyenne des loyers HC sur les 3 dernières années : 15 000 €) Taxe foncière 1300 € - charges annuelles de copropriété 2800 € (comprenant entretien des parties communes - provision pour eau froide - chauffage - ascenseur... 2330 € récupérables sur les locataires) - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouverne...
