Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 234 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 831 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 249 000 € | — mise en ligne |
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Toulouse Minimes 31200 Dans une petite copropriété récente de seulement 6 logements proche de la nouvelle ligne de métro, découvrez ce superbe T3 Bis en duplex de 65m² situé au 1er et dernier étage en très bon état. Vous apprécierez ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son grand balcon. L'appartement offre tout le confort moderne : chauffage au sol, climatisation et cellier. Une place de parking privative complète ce bien. Vendu libre. Référence agence : 435
