Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 195 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 317 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé dans le très recherché quartier des Minimes, à deux pas du Canal du Midi, découvrez ce charmant appartement T3 de 55 m² offrant un cadre de vie agréable et pratique.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous profiterez également d'un agréable balcon, parfait pour vos moments de détente.Une cave privative d'environ 10 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.Aucun travaux à prévoir : l'appartement est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.Vous apprécierez sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces de promenade le long du canal.Les atouts :Quartier recherché des MinimesBord du Canal du MidiT3 de 55 m²BalconCave de 10 m²Aucun travaux à prévoirProximité des commodités et transportsUne opportunité à ne pas manquer pour une résidence principale ou un investissement de qualité.À visiter sans tarder !
