Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 187 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 210 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité !Venez découvrir ce bel appartement T3 de 62 m2, situé au 1er étage d'une résidence récente, calme et sécurisée, dans le secteur recherché de Barrière de Paris.L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant un WC indépendant, une salle de bains ainsi que deux belles chambres équipées de rangements.L'espace de vie, parfaitement séparé du coin nuit, offre un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout donnant accès à une terrasse d'environ 8 m2, idéale pour profiter des beaux jours.Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.Vous apprécierez son emplacement, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.Une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. N'attendez plus pour venir le découvrir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
