Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 228 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 612 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 242 000 € | — mise en ligne |
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Croix de Pierre - dans un environnement calme, au sein d'une petite copropriété, découvrez cet agréable appartement T3 bis de 68 m², offrant un cadre de vie paisible, à proximité des transports et des commodités. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Le séjour bénéficie d'une ouverture directe sur la terrasse et le jardin privatif, un véritable atout permettant de profiter pleinement des extérieurs, des repas en plein air ou simplement de moments de détente au calme. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace personnel. Le bien dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant un confort appréciable au quotidien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement : un secteur paisible tout en restant à proximité immédiate du métro, un parc accessible à quelques pas pour profiter d'espaces verts, ainsi qu'un accès rapide à la rocade toulousaine facilitant vos déplacements. Un appartement rare sur le secteur, alliant calme, volumes, extérieur privatif et proximité des transports, idéal pour une rés...
