Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 213 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 452 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 220 500 € | — mise en ligne |
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Croix de Pierre, au sein d'une petite copropriété très bien entretenue, appartement T3 de 63,88m2 traversant Est/ouest, au 1er étage et doté d'un cellier et d'une place de parking.Il comprend :Une entrée avec 2 grands placards aménagées de part et d'autre, un séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant tous deux sur une terrasse exposée sud-ouest.Puis, l'espace nuit comprend 2 chambres orientée Est dont 1 ouvrant sur un second balcon au calme, ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant.L'appartement dispose aussi d'une place de parking et d'un cellier sur le palier.Il est en bon état et attend juste un rafraichissement des peintures et du sol.Le chauffage est au gaz individuel. Des ventilateurs de plafond ont été installés pour améliorer le confort d'été.Petite copropriété calme très bien entretenue, à proximité de toutes commodités : à moins de 5 minutes à pied du tramway T1, des bus L4/L5 et écoles maternelle, primaire et collège.Située dans le quartier résidentiel de Croix-de-Pierre, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, avec une vie de quartier articulée autour de toutes les commodités du quotidien :Les commerces de proximité s...
