Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 188 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 246 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 198 000 € | — mise en ligne |
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Situé rue Michel-Ange à Toulouse, au sein d'une résidence calme, familiale et arborée avec piscine, venez découvrir ce T3 de 60,5 m², exposé Est et donnant sur l'intérieur de la résidence. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements et espace buanderie, d'une belle pièce de vie de plus de 25 m² ouvrant sur une terrasse de 7 m², de 2 chambres d'environ 10 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. 2 places de stationnement incluses : 1 aérienne + 1 en sous-sol. Emplacement idéal, proche de toutes les commodités et commerces: écoles, collège, boulangerie, pharmacie et parc de jeux. Desservis par Ligne de bus et Future ligne de métro C à seulement 600 m 5 min du Faubourg Bonnefoy 10 min des Minimes Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Référence agence : 15245
