Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 177 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 750 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 189 000 € | — mise en ligne |
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PURPAN / ANCELY/ ARENES ROMAINES dans jolie maison de maître rénovée.Beau T2 très lumineux avec 3 fenêtres et 1 terrasse 7m²Coin nuit séparé.Belle rénovation globale . Bloc cuisine. Pour étudiant ou investisseur (déficit foncier possible) . LMNP possibleForte demande locative. Belle rentabilité.CHU PURPAN à 2 pas .Proche tramway.
