Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 063 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 198 000 € | — mise en ligne |
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TMH VEND à TOULOUSE (31200) au 12 bis chemin Niboul. Un appartement T5 de 96,03 m² au 1er étage. Réf. 236-16. Lot n°16. TOULOUSE BORDEROUGE – Dans une résidence sécurisée proche à pied des métros « Trois Cocus » (4 minutes à pied) et « Borderouge » (9 minutes à pied), ainsi que des commerces, venez visiter cet appartement avec entrée indépendante. Il se compose d'une entrée, d'un séjour sur balcon, d'une cuisine non-équipée, de trois chambres (dont deux avec placard), d'une chambre avec salle d'eau, d'une salle de bains et un WC séparé. Atouts principaux : - Proche métros et commerces, - Appartement avec balcon, - Aucun frais d'agence. DPE : C (114 kWh/m2.an) – GES : C (21 kg CO2/m2.an) - Montant des dépenses d'énergie estimé à 1 110 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 28 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 838 €/an. Taxe Foncière : 1 424 €. Prix de vente : 198 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Possibilité d'acquérir un parking aérien en sus : + 7 000 € (selon disponibilité) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géor...
