Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 223 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 027 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 236 250 € | — mise en ligne |
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À proximité immédiate du Canal du Midi et du très apprécié quartier Saint-Aubin, découvrez ce charmant appartement T2 traversant de 47,39 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble toulousain. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son charme, sa luminosité et ses beaux volumes, renforcés par une belle hauteur sous plafond. La pièce de vie de plus de 25 m² constitue le véritable coeur de l'appartement. Agréable et lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, elle accueille un espace séjour et repas ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, dans une configuration conviviale et particulièrement agréable au quotidien. La partie nuit réserve une belle surprise avec une grande chambre de près de 17 m², au calme sur cour. Ses deux fenêtres et son important espace de rangement avec dressing lui confèrent un confort rarement rencontré dans un T2 de cette superficie. Une salle d'eau de près de 5 m² complète l'ensemble, équipée d'une grande douche, d'un meuble vasque à tiroirs, d'un sèche-serviettes et de WC. Traversant et équipé de fenêtres en double vitrage, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique. DPE D - GES B. Les charges de copropriété s'élèvent...
