Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 192 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 109 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE, CHATEAU DE L'HERS, Dans un quartier calme, agréable et résidentiel, venez découvrir ce T3 de 64,54 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 1992. SON VERITABLE ATOUT : une pièce de vie avec cuisine de plus de 37 m², spacieuse et conviviale, organisée autour d'un joli îlot central et d'un bel espace séjour. La distribution est fonctionnelle, avec de nombreux espaces de rangements, deux chambres de taille confortable et des espaces faciles à vivre au quotidien. Un balcon d'environ 5 m² prolonge le séjour, tandis qu'une place de parking extérieure complète l'appartement. L'emplacement réunit tranquillité et praticité : environnement à dominante pavillonnaire, commerces et arrêts de bus à proximité immédiate, ainsi qu'un accès rapide à la rocade pour se déplacer facilement dans l'agglomération toulousaine. L'appartement bénéficie d'un DPE classé D. Actuellement loué, il représente une belle opportunité pour un investissement locatif dans le secteur recherché du Château de l'Hers. DARNAULT IMMO, Marianne COLL, E.I. : 05 31 61 51 10 / 06 68 93 84 62
