Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 160 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 168 000 € | — mise en ligne |
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31200 Toulouse CROIX DAURADE - PARC MAOURINE : Appartement 3 pièces traversant rénové avec cave et parking Découvrez ce lumineux appartement de type 3, rénové avec goût, situé dans le secteur prisé de Croix-Daurade / Bonnefoy, à proximité des transports en commun. Niché dans une petite résidence sécurisée et bien entretenue de 2 étages, cet appartement en rez-de-jardin, offre calme et luminosité. Ce T3 se compose d'une entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse exposée ouest, avec un petit balconnet, une cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche italienne et WC. En plus de l'appartement, vous bénéficierez d'une cave de plus de 5 m² et d'un parking sécurisé. Situé à proximité des transports (vélib, bus et métro), des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement vous séduira par la qualité de ses prestations (double vitrage, climatisation réversible, cuisine équipée avec îlot central) et son environnement agréable (parc de la Maourine). Possibilité de le louer en Airbnb avec un rendement d'environ 1300€ par mois !! L'appartement est également équipé de double vitrage, d'une climatisation réversible e...
