Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 173 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 315 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 179 000 € | — mise en ligne |
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T3 lumineux au cœur de Bonnefoy avec futur métro à proximité ! Idéalement situé dans le quartier recherché de Bonnefoy, à quelques minutes à pied du futur métro prévu pour 2028 et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, banques, transports, restaurants…), découvrez ce T3 fonctionnel et agréable à vivre, situé au 1er étage d’une résidence entretenue et sécurisée avec gardien. Dès l’entrée, l’appartement séduit par son agencement pratique et sa très belle luminosité. Vous retrouverez une cuisine indépendante avec loggia ouverte, idéale pour le rangement et le quotidien, ainsi qu’un séjour spacieux de 19 m² donnant accès à un balcon agréable. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés et de nombreux rangements qui viennent compléter le confort du logement. Un véritable point fort de cette résidence : le ravalement de façade avec isolation thermique par l’extérieur (ITE) est prévu pour cet été et restera entièrement à la charge du vendeur. Les futurs propriétaires bénéficieront ainsi d’une copropriété rénovée, d’une meilleure isolation thermique et phonique, ainsi que d’une valorisation du bien à court terme. Une c...
