Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 155 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 367 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 165 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Jerome Fabre vous propose: EXCLUSIVITE ! Appartement T2 RENOVE / Extérieur EXCEPTIONNEL avec JARDIN privatif et TERRASSE / BOX FerméSitué dans une résidence sécurisée et arborée, cet appartement de 49m² situé à proximité immédiate du métro (140m) propose un cadre de vie idéal alliant confort et modernité.Ses principaux atouts :- Excellent état général (aucuns travaux à prévoir).- Grand Jardin privatif de 25m2 et Terrasse couverte de 19m2 (soit 44m2 d’extérieur).- Box fermé au sous-sol de 15m2.- Commerces et lignes de métro à proximité immédiate (Ligne B et future ligne C). Ce bien est également équipé de la fibre optique et possède un chauffage individuel.Idéal pour primo-accédants, jeunes actifs et investisseurs.Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-moi dès à présent pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 303 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.67€ par mois (soit 944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La pré...
