Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 141 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 735 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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TOULOUSE COMPANS CAFFARELLI STUDIO MEUBLÉ 25,98 m2 À vendre, studio meublé récent de 25,98 m2, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, à proximité immédiate des facultés, du jardin Compans et du métro.L'appartement se compose d'une entrée avec placard aménagée, d'une kitchenette équipée, d'un séjour lumineux avec vue dégagée, d'une salle d'eau avec WC.Grâce à son étage élevé, le bien bénéficie d'une excellente luminosité et d'un environnement agréable.Actuellement loué en meublé depuis 2023 au loyer de 610 EUR hors charges, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.Idéal pour un investissement locatif clé en main dans un secteur très recherché.
