Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 127 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 374 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 131 600 € | — mise en ligne |
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Situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce charmant T2 de 39 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement bénéficie d'une situation recherchée à proximité des pôles universitaires de Rangueil. La ligne de bus 115 permet notamment de rejoindre directement l'Université Paul-Sabatier.L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, de WC indépendants et d'une salle de bain. Le couloir mène ensuite à un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Dans le prolongement, la chambre bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, également accessible depuis le séjour.Une place de parking sécurisée au sein de la résidence vient compléter ce bien. Les résidents disposent également d'un local à vélos, pratique pour les déplacements du quotidien.La résidence profite d'un environnement résidentiel tout en permettant de rejoindre facilement les principaux pôles universitaires et différents secteurs de Toulouse.Bien proposé par Jade Pierrot | Agent commercial | RSAC 902067057Copropriété de 144 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 760.00 euros.
