Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 174 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 834 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 179 700 € | — mise en ligne |
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[EXCLUSIVITÉ] Situé à Toulouse, quartier Amouroux (31500), découvrez cet appartement familial 5 pièces, lumineux et fonctionnel, au 2ème étage d'une résidence calme de 3 étages. Composition du bien : Entrée avec dégagement, Séjour double lumineux avec accès balcon, Cuisine indépendante, Cellier, 4 chambres, Dressing / bureau, Salle d'eau (récente), WC indépendant, Couloir avec placard Les plus du bien : * Grand balcon avec vue dégagée * Deux places de stationnement privatives * Cave en rez-de-chaussée * Résidence calme et bien entretenue * Chauffage collectif au sol * Appartement familial avec beaux volumes Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (murs, plafonds, sols, cuisine), permettant de personnaliser le bien selon vos envies. Le Quartier Amouroux, à proximité : commerces, écoles, transports en commun, accès rapide au centre-ville et à la rocade A propos de la Copropriété : 2276 lots dont 751 d'habitation, Charges : 290 euros/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien, stationnement, cave). Pas de procédure en cours. Travaux votés lors de la dernière AG : raccordement au réseau de chauffage urbain. Diagnostics (Janvier 2026) * DPE : E : 266 kWh/m²/an * GE...
