Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 159 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 208 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 170 000 € | — mise en ligne |
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Croix Daurade, Rue d'Avranches : le charme du calme en villeDécouvrez ce superbe T3 lumineux de 53 m² avec jardin privatif de 20 m², niché dans une petite copropriété rénovée de seulement 4 logements.Vous serez séduit par sa pièce de vie ouverte et baignée de lumière, sa cuisine moderne, ses deux chambres bien agencées et sa salle d'eau contemporaine.Aucun travaux à prévoir, charges minimales grâce à un syndic bénévole, et place de parking sécurisée.Situé dans un environnement paisible et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports , tout en restant à l'écart des nuisances.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.Surface : 53m², Jardin : 20m²Un bien rare, où confort rime avec sérénité.Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
