Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 167 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 806 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 173 000 € | — mise en ligne |
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Vous souhaitez visiter rapidement ?Contactez Isabelle DE BEAUMONTÀ deux pas du Capitole et d'Esquirol, dans une rue recherchée du centre-ville, découvrez cet appartement alliant emplacement privilégié, calme et charme de l'ancien.Situé au 3eme étage d'une petite copropriété, ce T2 offre un cadre de vie rare en hypercentre.Donnant sur cour intérieure, il bénéficie d'un calme absolu, tout en restant au coeur de l'animation toulousaine.L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec cheminée d'époque et rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Il est lumineux, fonctionnel et prêt à être occupé sans gros travaux à prévoir.Vendu libre de toute occupation, il s'adapte parfaitement à tous les projets :résidence principale en centre-villepied-à-terreinvestissement locatif avec un potentiel d'environ 800 € / moisLa copropriété, à taille humaine et sans équipements lourds, permet de bénéficier de charges particulièrement faibles (? 35 €/mois), un véritable atout sur le secteur.Un bien rare, calme, emplacement premium et faibles charges, particulièrement recherché sur le marché toulousain.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :Julien...
