Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 122 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 450 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 129 000 € | — mise en ligne |
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À vendre, à proximité de l'avenue de la Gloire, dans le secteur recherché de Guilheméry / Saint-Aubin, studio meublé de 20,88 m², actuellement loué. Bénéficiant d'un emplacement pratique, le logement se situe à moins de 15 minutes à pied du métro, tout en profitant de la proximité des commerces, services et commodités du quartier. Le logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un espace nuit séparé, permettant de distinguer agréablement les espaces de vie et de couchage. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Le bien est vendu meublé et actuellement loué, permettant au futur propriétaire de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Situation locative Loyer mensuel : 600 € hors charges Location meublée Bail signé en septembre 2026 Durée du bail : 1 an Reconduction tacite Loyer annuel hors charges : 7 200 € Rendement locatif brut : 5,58 % Un investissement locatif clé en main Déjà meublé et loué, ce bien offre une solution particulièrement adaptée à un acquéreur souhaitant investir à Toulouse et percevoir des revenus locatifs, sans avoir à rechercher un locataire à court terme. Son espace nuit séparé, son agencement fonctio...
