Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 160 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 445 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 168 900 € | — mise en ligne |
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Cette résidence neuve à Borderouge comprend 17 appartements, du T2 au T4, dans un bâtiment de trois étages conçu par Empan Architectes. Les logements misent sur des espaces lumineux, souvent traversants ou double-orientés, avec de beaux volumes et un extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin selon les cas. Le programme prévoit 15 places de stationnement en sous-sol avec vidéosurveillance, un local deux-roues et un accès sécurisé par badge, interphone et contrôle connecté. Les prestations intérieures incluent parquet dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie, cuisine équipée, placards aménagés, volets roulants électriques et menuiseries double vitrage. L’ensemble respecte la RE2020. Située entre Borderouge et La Vache, la résidence bénéficie d’un environnement résidentiel proche des transports, avec la station Trois Cocus à 450 mètres et La Vache à environ 1 kilomètre. Écoles, commerces, équipements culturels et espaces verts comme le parc de la Maourine complètent les atouts du secteur. Découvrez les appartements lumineux de cette résidence à Borderouge, éligibles à la TVA réduite ! Ce programme vous a tapé dans l'œil et vous souhaitez avoir plus d'...
