Appartement T4 au calme — Historique du prix

159 000 €

80 m² 4 pièces 1 988 €/m² DPE D

Voir l'annonce originale →

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Toulouse

Rentabilité 54/100

1 988 €/m²

Prix demandé au m²

2 288 €/m²

Médiane DVF du secteur (143 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 361 €/m²

↘ 13,1 % sous le marché

8,4%

Rendement locatif brut estimé

1 118 €/mois

Loyer estimé (13,98 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge
Proposé par 5 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 4 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

HOMKI IMMOBILIER (via Bien'ici) 150 000 € -5,7 % ERA BONNEFOY (via Bien'ici) 155 000 € -2,5 % Bien'ici 159 000 € DELYA IMMO (via Bien'ici) 159 000 €

Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 988 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date	Prix	Variation
01/10/2026	159 000 €	— mise en ligne

Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

TOULOUSE, quartier BORDEROUGE, appart T4 (vendu loué 737,64 euros plus 85 de charges)au rez de chaussée dans résidence récente de 2011, au CALME et proche des commerces, écoles et métro. Il se compose d'un séjour, cuisine fermée pouvant être ouverte, coin nuit avec grand placard desservant 3 chambres avec placards, salle de bains et wc. TERRASSE DE 31M2. EXPOSITION SUD-EST. Vendu avec 2 places de parking en sous-sol. DARNAULT IMMO 05-31-61-51-10 / 06-17-50-43-99

← Toutes les baisses

Appartement T4 au calme Toulouse 31200