Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 173 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 345 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 184 000 € | — mise en ligne |
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Dans une résidence récente, située en plein centre du quartier de ST SIMON venez découvrir un bel appartement T3 de 55 m2 au 1er étage avec terrasse sans vis à vis et parking sous-sol. Il se compose d'un séjour lumineux sans vis à vis avec ensemble penderie étagères , une cuisine ouverte sur la pièce de vie équipée de meuble hauts et bas, plaques vitrocéramiques, hotte, emplacement pour four encastrable et lave vaisselle.La pièce de vie donne sur une agréable terrasse sans vis à vis et donnant sur espace vert.2 chambres avec parquet flottant au sol et ensemble penderie étagères.Salle de bain agrémentée de meuble sous vasque, miroir lumineux et baignoire. Place de parking en sous sol.Appartement calme et proche de toutes commodités.A moins de 5 minutes du métro Basso Cambo et à 5 minutes du Golf de la Ramée. Résidence RT 2012 chauffage individuel au gaz Taxe foncière : 1179 EUR Charges annuelles de copropriété : 101 EUR/mois (eau froide incluse).
