Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 134 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 088 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 139 000 € | — mise en ligne |
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À vendre – Charmant T2 VENDU LOUE avec parking privatif dans le quartier prisé de Saint-Cyprien. Idéalement situé rue de Bourrassol, à quelques minutes à pied du métro Saint-Cyprien – République, des commerces, des berges de la Garonne et du centre historique de Toulouse, découvrez ce bel appartement T2 offrant un cadre de vie recherché. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une place de parking privative sécurisée complète ce bien, un véritable avantage dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché. Les atouts : Emplacement privilégié dans le quartier Saint-Cyprien. Rue calme à proximité immédiate des commerces et des transports. Métro, tramway et bus accessibles à pied. Balcon agréable. Place de parking privative sécurisée. Résidence sécurisée. Faibles contraintes d'entretien. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Profitez d'un environnement vivant et convivial, à proximité des Halles de la Cartoucherie, des berges de la Garonne, des espaces verts et de...
