Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 162 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 696 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 170 000 € | — mise en ligne |
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Uniquement à l'Equipe Immo !Situé à Toulouse (31400), en fond d'impasse dans le secteur de Rangueil, cet appartement T2 bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché. Le bien profite d'une localisation idéale, à proximité des pôles scientifiques et médicaux, des établissements d'enseignement supérieur, ainsi que des commerces et transports, avec un accès rapide au centre-ville et à la rocade.Au sein d'une copropriété fermée, la résidence offre un cadre de vie privilégié. Elle est entourée d'un parc arboré particulièrement agréable, propice à la détente, avec la présence de deux courts de tennis réservés aux résidents, renforçant l'attractivité et la qualité de vie sur place. Situé au premier étage, cet appartement d'environ 47 m2 se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, s'ouvrant sur un balcon agréable, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une grande chambre d'environ 15 m2 intégrant un espace de rangement et un coin bureau. Le chauffage et l'eau sont individuels. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un étudiant ou un investisseur à la recherch...
