Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 163 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 460 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 172 000 € | — mise en ligne |
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Disponible immédiatement - Environ 70 m² - Balcon, terrasse et parking privatifSitué dans une rue calme et pavillonnaire, au sein d'une petite copropriété sécurisée, découvrez cet agréable T4 duplex d'environ 70 m², réparti sur les 3e et 4e étages.L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'une bonne orientation, tout en étant à proximité des commerces, des transports et notamment du métro Argoulets.Le premier niveau se compose d'un salon/séjour avec cuisine semi-ouverte, donnant accès à un balcon.À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec placards, dont une avec accès à une terrasse, une salle de bains ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en troisième chambre.Une place de parking privative complète ce bien.Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement, idéal pour une résidence principale ou un investissement.Un bien à découvrir sans tarder !Copropriété de 134 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1832.00 euros. Eva BERGERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 465 802 - Toulouse.
