Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 129 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 312 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 137 000 € | — mise en ligne |
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CôtéVente vous propose un agréable T2 de 41,37 m2 entièrement rénové, dans une résidence gérée par notre pôle syndic MARTIN GESTION.VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE. Contactez-nousLibre de toute occupation, idéal investisseur ou premier achatCe bien se situe au sein de la copropriété labellisée d'Ancely, dans un environnement familial et très agréable.Desservie par le tramway et les bus, proximité accès périphérique et prochainement ligne C du métro Jean Maga, vous y trouverez toutes les commodités : crèches, écoles, commerces, La Poste, bibliothèque de quartier, Hôpital et Centre Universitaire Hospitalier de Purpan, espaces verts classés, espaces de jeux...Il est composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc.Une cave en sous-sol complète ce bien.De nombreuses places de parking libres sont disponibles au pied de la résidence.Les plus du bien :- entièrement rénové- cuisine équipée- bon DPE, avec une isolation par l'intérieur- double vitrage- spots dimmable ( spot à intensité variable)- tramway et future ligne de métro à proximitéEmplacement stratégique, 1er achat, excellente rentabilitéTaxe foncière : 828 €.Pas de procédure en co...
