Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 166 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 119 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 173 000 € | — mise en ligne |
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En Exclusivité - Toulouse - Sept Deniers - Au pied du futur métroAu coeur des Sept Deniers, à deux pas du stade Ernest Wallon et des berges de la Garonne, au pieds du futur métro, cet appartement deux pièces de 42 m² occupe le 4? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2015 avec ascenseur.Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour ouvert sur une terrasse en bois, une cuisine aménagée, une chambre avec placard donnant également dur la terrasse, et une salle d'eau avec WC.Il dispose d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques au séjour.Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif qui ne connait pas la vacance.Tout se fait à pied ou en quelques minutes : futur métro ligne C et bus, commerces et supermarchés, écoles primaire et secondaire et parc.L'accès autoroute et l'aéroport sont à proximité immédiate.A visiter sans tarder.Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépense...
