Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 153 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 331 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE - 10309L'agence CIM vous propose à la vente un grand T3 68 m² en rez-de-chaussée avec une terrasse de 7 m² environ et un grand jardin privatif de 148 m².Situé secteur de launaguet dans le 31200 proche des commerces et transports en commun. L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement ainsi qu'un vaste salon/séjour/cuisine de 36 m², donnant sur une terrasse sans vis-à-vis. Coté nuit, deux chambres avec placards et porte fenêtre donnant accès au jardin. Une salle de bain équipé d'une douche ainsi que d'une baignoire. Il est équipé de doubles vitrages PVC, volets roulants électriques, clim réversible dans le séjour, gaz.On retrouve également un garage fermé au sous-sol, ouverture électrique. L'électroménager de la cuisine est compris dans la vente.Charges annuelles de copropriété 1225 €.Taxe foncière 1309€. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 159 000 € HAIVeuillez contacter votre conseiller Mathis PAUZIE ( RSAC: 979 356 854 ) Annonce soumise à l'obligation d'information IAL : les informations sur les risques (naturels, technologiques, miniers, sismiques, potentiel radon, etc.) sont disponibles sur Géorisques.gouv.fr
