Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 161 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 770 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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Toulouse - Croix Daurade - Bonnefoy : cet appartement T3 de 61 m² situé au 2ème étage sur 4 d'une résidence récente construite en 2014 à Toulouse.L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une grande baie vitrée donnant directement accès à une belle terrasse. Un véritable espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours.La partie nuit se compose de deux chambres, toutes deux équipées de grands placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle disposant notamment d'un espace prévu pour la machine à laver.L'appartement bénéficie d'une distribution agréable, de beaux volumes et d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures.Résidence récente BBC (2014)Très lumineuxPetite copropriété de seulement 22 logementsTerrasse au calmeAppartement en excellent état, aucun travaux à prévoirParking sécuriséAppartement vendu libre de toute occupationUn bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.Charges annuelles : 1892€Taxe foncière 2025 : 1200€Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1892.00 euros.
