Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 112 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 117 500 € | — mise en ligne |
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A VENDRE T2 de 46 m² avec terrasse sans vis-à-vis quartier Lalande - Spécial investisseur, à vendre dans le quartier Lalande, proche de la rocade, T2 de 46m² bien aménagé au 1er étage d'une petite résidence de 2 étages, à moins de 20 minutes en transports en commun du centre ville de Toulouse (Bus 60 puis métro ligne B). L'appartement se compose d'une belle pièce séjour/cuisine équipée de 25 m², idéalement exposée et lumineuse, donnant sur une terrasse de 10 m² exposée sud-ouest et sans vis-à-vis ! Le côté nuit se compose d'une grande chambre de 14 m² avec placard et d'une salle d'eau avec meuble vasque, douche et WC. Chauffage et eau chaude collectif au gaz et panneaux solaires (chauffage, eau froide et eau chaude compris dans les charges de copropriétés). Une place de parking dans le garage en sous-sol. Idéal investisseur, appartement loué avec bail jusqu'au 06/08/2028. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 548,23 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 570 euros. Prix moyens des é...
