Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 113 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 544 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 118 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Carole Ferran vous propose: TOULOUSE (Secteur Croix Bénite) : APPARTEMENT T2 DE 46 M² EXPOSÉ PLEIN SUD EN DERNIER ÉTAGE - IDEAL INVESTISSEURPrenez de la hauteur et profitez d'une tranquillité absolue au sein de ce magnifique appartement T2 de 46 m²Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété de 2016, ce bien sans aucun vis-à-vis supérieur offre des prestations soignées et un confort de vie remarquable.Ses atouts majeurs :Une grande pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte se prolonge naturellement sur une superbe terrasse de 12 m² exposée plein Sud.Une chambre spacieuse avec parquet flottant et rangements, une salle d’eau moderne et une performance thermique optimale (DPE classe C) pour un quotidien serein et des charges maîtrisées.Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien.La mobilité est à votre porte avec la ligne de bus 33 au pied de l'immeuble, vous reliant à la ligne B du métro (station Borderouge) en moins de 10 minutes. Axé aux rocades immédiat.Profitez également du calme résidentiel tout en étant à quelques pas des commerces (Spar) et des écoles.Offrez-vous ce havre de paix baigné de lumière : contacte...
