Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 85 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 711 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 90 000 € | — mise en ligne |
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Christine de L'agence 27Rue vous présente à Toulouse, dans le secteur de la Roseraie, ce T1 lumineux de 24,25 m² situé en rez-de-chaussée.L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur un espace extérieur de 7 m², d'une kitchenette, de rangements ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Une place de parking complète le bien.Vendu libre de toute occupation, ce logement fonctionnel conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif (rentabilité de 5% net).Pour vous aider à vous projeter dans ce bien nous avons réalisé une proposition de décoration par IA qui respecte les volumes. Honoraires inclus de 8.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 €. Dans une copropriété de 152 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise ind...
