Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 116 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 243 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 120 000 € | — mise en ligne |
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FONCIA vous propose à la vente cet appartement 2 pièces de 37,85 m² habitables situé en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée de seulement 10 lots, à seulement 10 minutes à pied de la station de métro Jolimont, des commerces de proximité et des transports en commun. Parfaitement agencé sans aucune perte d'espace, ce logement lumineux s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placards de rangement et dessert un agréable séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur un balcon privatif, une cuisine semi-ouverte aménagée, une pièce indépendante de plus de 9 m2 avec penderie intégrée( pouvant être fermée en chambre) ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et de toilettes. Ce bien immobilier avec travaux de rafraîchissement à prévoir offre un fort potentiel de valorisation, constituant une opportunité rare tant pour un premier achat en résidence principale (primo-accédant) que pour un investissement locatif rentable et patrimonial dans un secteur toulousain prisé. Ce bien est loué jusqu'au 27 aout 2027 au plus tard. A visiter sans tarder !
