Studio saint-aubin toulouse idéal investissement — Historique du prix

123 050 €

37 m² 1 pièces 3 326 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Toulouse

3 326 €/m²

Prix demandé au m²

4 583 €/m²

Médiane DVF du secteur (349 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 361 €/m²

↘ 27,4 % sous le marché

5,0%

Rendement locatif brut estimé

517 €/mois

Loyer estimé (13,98 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge
Proposé par 7 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 6 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

SERENITY IMMOBILIER (via Bien'ici) 118 000 € -4,1 % Laforêt BLAGNAC (via Bien'ici) 118 700 € -3,5 % Bien'ici 120 000 € -2,5 % Citya Victor Hugo (via Bien'ici) 120 879 € -1,8 % DPC IMMOBILIER - L'agence des Amidonniers (via Bien'ici) 123 050 € Citya Côte Pavée (via Bien'ici) 124 000 € +0,8 %

Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 326 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	123 050 €	— mise en ligne

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Description

Emplacement recherché pour ce charmant studio de 15m2 Carrez (37m2 au sol) situé au coeur du quartier Saint-Aubin à Toulouse.À proximité immédiate de l'hypercentre, des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités, ce studio bénéficie d'un emplacement particulièrement prisé, aussi bien par les étudiants que par les jeunes actifs.Le quartier Saint-Aubin est apprécié pour son ambiance de village, sa vie de quartier et sa proximité avec le centre-ville, offrant une demande locative attractive tout au long de l'année.Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial dans un secteur central et recherché de Toulouse.Les points forts: Quartier Saint-Aubin très recherchéProximité immédiate de l'hypercentreCommerces et transports à proximitéForte attractivité locativeIdéal étudiant ou jeune actifPetite surface facile à louer Une belle opportunité d'investissement à Toulouse, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur ref:QD0111

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Studio saint-aubin toulouse idéal investissement Toulouse 31000