Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 117 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 697 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 122 000 € | — mise en ligne |
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Vous souhaitez investir en toute sécurité dans un bien situé à 2 pas de l'Université Paul Sabatier dans le sud - est de Toulouse (31400)? Je vous propose un appartement T1 bis vendu loué (début de bail et avec garanti visale), avenue de Lespinet, proche d'un arrêt de bus 27 et à 15 min à pieds de la station de Métro Sauzelong (Ligne B).Cet appartement de 33 m2 est situé au rez - de - chaussée d'une résidence des années 90, sécurisée, calme et bien entretenue.A l'entrée, un placard offre des rangements ainsi qu'un emplacement pour votre lave - linge. Un salon lumineux de 19 m2 avec un coin cuisine s'ouvre sur une vaste et agréable terrasse de 24 m2 ainsi que sur un espace arboré de 15 m2. Ensuite, le bien dispose d'un coin nuit séparé de 7,5 m2 avec une porte - fenêtre et une salle de bain avec les toilettes.Une place de parking extérieure complète le bien et un local à vélos est disponible au sein de la résidence.Le plus : Bonne rentabilité, excellente situation, vaste extérieur Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 993 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une...
