Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 103 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 667 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 110 000 € | — mise en ligne |
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STUDIO/T1BIS + CAVE - MINIMES - Situé à 250m du métro BARRIÈRE DE PARIS et à 10min à pied du métro MINIMES / IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT Appartement studio/T1bis lumineux d'une superficie de 30m² Agréable cuisine aménagée ainsi qu'un ilot central Un espace coin nuit à aménager Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé Une cave en sous-sol Proximité immédiate du métro et des commerces de proximités (carrefour, pharmacie, boulangerie ...) Nombre de lots : 12 : Charges annuelles : 540€ Pas de procédure en cours ; Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
