Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 106 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 433 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 109 500 € | — mise en ligne |
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croix benite - TOULOUSE-LALANDE-CROIX BENITE-31200/ Dans une résidence récente de 2016, avec ascenseur, Bel appartement T2 LUMINEUX de 45 m2 en très bon état avec Balcon couvert de 6 m2 orienté Sud-Est. Entrée avec placard, Pièce de vie de 23 m2 composée d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée. Une chambre de 12,5 m2 avec placard, Grande salle de bain avec WC. Chauffage individuel au gaz. Bien vendu avec une place de parking en sous-sol. Commerces et groupe scolaire à proximité, Ligne bus 60 et 26 à 100m et à 3 min du périphérique. L'appartement est vendu Libre de toute occupation, idéal pour un 1er achat en résidence principale ou pour un investissement locatif. Renseignements au 07x84x90x00x83. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
