Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 94 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 99 000 € | — mise en ligne |
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Joli nid coquet sur le quartier de CROIX DAURADE - proche de toutes commodités. Secteur calme, résidentiel, Résidence verdoyante. Cet appartement de Type T1bis de 33 m² en rez de terrasse de 9 m² est composé d'une entrée donnant sur le séjour et la cuisine ouverte et aménagée, 1 coin nuit avec grand placard, 1 salle de bains et un wc. Quartier calme avec commodités, espaces verts, écoles, jeux pour les enfants, transports en commun. Fraîchement repeint Terrasse de 9 m² clôturée couverte Une place de parking est réservée à l'appartement au sein de la résidence Taxe Foncière : 789 euros Charges Annuelles : 800 euros (comprenant l'eau et les Charges de Copro ) Copropriété de 67 lots principaux Pas de procédure en cours LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - IDÉAL INVESTISSEUR LMNP nous tenons à votre disposition une étude locative réelle. PRIX DE VENTE : 99 000 euros Honoraires charge vendeur Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2026 DPE : C soit 151kWh/m²/an en énergie primaire et 79 kWh/m²/an en énergie finale GES : A soit 5 kgCo2/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 540 et 780 € sur la base des prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2023 (abonnem...
