Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 83 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 927 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 86 400 € | — mise en ligne |
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Exclusivité CABINET BEDIN - TOULOUSE-CROIX DAURADE. Appartement de type 1 bis avec balcon et parking – Croix-DauradeIdéalement situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), venez découvrir cet appartement lumineux au 2ème et dernier étage d'une résidence agréable et recherchée. Il se compose d'une pièce principale, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un balcon offrant un bel espace extérieur. Une place de stationnement complète ce bien, un vrai atout dans ce secteur. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif : rentabilité estimée à 5,50 %. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 et 1340 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 78 lots dont 34 lots principaux , Charges annuelles 570. 00 Euros , Surface Carrez 22. 1m²
