Peu de marge : une offre autour de 212 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 358 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 218 000 € | — mise en ligne |
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A VENDRE MURS LOUES/COLBERT-CENTRE BOURSE/13001 Spécial investisseur/Murs loués à la vente. Rue Colbert, au 1ier étage d'un immeuble Bourgeois avec ascenseur, nous vous proposons à la vente un local de bureau de 93 m2 loué avec bail commercial au 01/08/2026. Agencement : 2 open-space de 25m2 et 32m2, 1 bureau de 20m2 et 1 de 11m2, WC point d'eau, 1 Cuisine. Equipement : PVC (neuf), Climatisations (neuves), RJ45, Fibre. Transport : Métro Colbert, Tramway Sadi Carnot, Bus 29-31-32-55-89, Parking Bourse et Conseil Régional et à 5 minutes du Vieux Port. Prix de vente : 218 000EUR HAI Loyer annuel 15480EUR soit 7% de rentabilité, charges et le foncier à la charge du locataire locataires en suplément.Charges : 1380EUR/anFoncier : 1 937EUR/an Renseignements et visites Christian EI : 06.14.26.78.89 [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
