Peu de marge : une offre autour de 200 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 412 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 205 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE - bureaux de 85m2 situés 30 rue de Rome 13001 Marseille. En plein centre ville, proche de toutes les commodités, dans un immeuble composé uniquement de locaux professionnels, ces bureaux de 85m2 au 2ème étage se composent d'une grande pièce de 43m2, d'un bureau séparé de 14m2, d'une salle de pause de 13m2, une réserve, un local technique, des wc. En bon état général, ce local est équipée de la climatisation en gainable. Orientation Est-Ouest. Ces locaux représentent une opportunité stratégique pour les professionnels, investisseurs ou entreprises en quête d'une adresse centrale et dynamique.Le bien bénéficie d'une connectivité exceptionnelle au coeur du réseau de transports phocéen, directement desservi par le tramway (lignes T2 et T3 au pied de l'immeuble aux arrêts Rome Davso ou Place de Rome) et à seulement quelques minutes à pied des stations de métro Castellane et Noailles (lignes M1 et M2), facilitant un accès rapide à la gare Saint-Charles et aux grands axes autoroutiers (A7 et A50).Implanté dans un quartier hyper-commerçant et vivant, cet emplacement offre un cadre de travail idéal entouré de nombreuses commodités immédiates, allant des boutiques de la rue Saint...
